01
Un bâtiment à rénover
Quels travaux engager et dans quel ordre ?
Diagnostic · Priorités
MAÎTRISE D’OUVRAGE PUBLIQUE
BÂTIMENTS PUBLICS · PROGRAMMATION · CONDUITE D’OPÉRATIONSStructurer les projets publics.
Accompagner les décisions jusqu’à leur réalisation.
Études préalables, programmation, commande publique et conduite d’opération : AURÉLIUM accompagne les collectivités et établissements publics de la définition du besoin à la réception des travaux.
Architecture · Programmation · Assistance à maîtrise d’ouvrage
01 / VOS ENJEUX
Un besoin public.
Des conditions à définir.
Construire, réhabiliter ou transformer un équipement suppose d'établir un programme, une enveloppe et un calendrier compatibles avec les usages et les moyens du maître d'ouvrage.
02
Un équipement à créer
Quel programme et quelle enveloppe prévoir ?
Besoins · Faisabilité
03
Une opération à conduire
Comment organiser les études, les marchés et les décisions ?
Consultations · Pilotage
ÉTUDES D’OPPORTUNITÉSCÉNARIOS COMPARÉS
02 / ÉTUDES PRÉALABLES
Avant de décider,
comparer les possibles.
Nous confrontons les besoins au site, au bâti existant, aux règles et aux moyens disponibles pour éclairer la décision d'engager l'opération.
01
Réhabiliter
Conserver le bâtiment et adapter ses espaces.
02
Étendre
Augmenter sa capacité sur le site existant.
03
Reconstruire
Étudier une nouvelle implantation et ses conséquences.
À la clé
Une note de faisabilité, des scénarios comparés et les vérifications nécessaires pour arbitrer.
03 / PROGRAMMATION ARCHITECTURALE
Définir ce que le bâtiment doit permettre.
Nous traduisons les objectifs de service public et les besoins des utilisateurs en un programme architectural, fonctionnel et technique exploitable par les concepteurs.
FonctionnementActivités, publics, effectifs, flux
ArchitectureSurfaces, locaux, liaisons, accès
ExigencesERP, sécurité, accessibilité, maintenance
ÉconomieEnveloppe, calendrier, coût global
Livrable central : programme fonctionnel et technique, complété selon l’opération par des fiches espaces et une estimation prévisionnelle.
BESOINS → ESPACES → EXIGENCES04 / COMMANDE PUBLIQUE
Préparer les consultations.
Éclairer le choix des intervenants.
AURÉLIUM assiste le maître d'ouvrage dans la définition technique des prestations, la préparation des consultations et l'analyse des propositions, en coordination avec les services compétents.
01
Définir la consultation
Prestations attendues, compétences et pièces nécessaires.
02
Constituer le dossier
Programme, contributions techniques et pièces de consultation.
03
Analyser les propositions
Adéquation au besoin, écarts techniques et critères prévus.
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Préparer la décision
Rapport d'analyse et éléments d'arbitrage du maître d'ouvrage.
Le maître d'ouvrage conserve la responsabilité de la procédure et du choix des titulaires.
05 / CONDUITE D’OPÉRATION
Une opération suivie.
Des décisions documentées.
Nous accompagnons la maîtrise d'ouvrage dans le suivi administratif, financier et technique. L'enjeu : rendre les écarts, les points d'alerte et les prochains arbitrages lisibles à chaque étape.
TABLEAU DE PILOTAGE
ProgrammeObjectifs, évolutions et modifications
01BudgetEnveloppe, engagements et écarts
02CalendrierÉtudes, marchés et jalons critiques
03DécisionsArbitrages, actions et responsables
04Un outil d'aide au suivi — exemple de présentation, sans données d'opération réelle.
06 / TRAVAUX & MISE À DISPOSITION
La responsabilité du maître d'ouvrage se poursuit jusqu'à la réception.
01
Pendant les travaux
Suivi des engagements, modifications, échéances et alertes côté maîtrise d'ouvrage.
02
À la réception
Préparation des opérations de réception, suivi documentaire des observations et réserves.
03
Après la livraison
Suivi des garanties contractuelles et préparation de la mise en exploitation, selon mission.
L'assistance à maîtrise d'ouvrage ne se substitue pas aux missions de maîtrise d'œuvre.
07 / TYPES D’ÉQUIPEMENTS
Des opérations publiques.
Des besoins différents.
Construction, adaptation fonctionnelle, rénovation ou transformation du patrimoine : la mission se dimensionne selon l'usage et les contraintes de chaque équipement.
Bâtiments communaux
Mairies, locaux administratifs, équipements associatifs et patrimoine communal.
Éducation & enseignement
Écoles, universités, salles pédagogiques et équipements associés.
Équipements de proximité
Installations sportives, culturelles et espaces accueillant du public.
Réhabilitation du patrimoine
Rénovation, adaptation des usages et programmation de travaux.
08 / LIVRABLES & MÉTHODE
Des documents pour décider.
Des outils pour suivre.
Chaque phase donne lieu à des restitutions adaptées, avec des hypothèses explicites et des points de décision identifiés.
UNE PROGRESSION LISIBLE
Du besoin public
à la mise à disposition.
- OpportunitéVérifier l'intérêt et les conditions du projet
- ProgrammationArrêter les besoins et l'enveloppe
- ConsultationsSélectionner les intervenants compétents
- ConceptionSuivre l'adéquation des études au programme
- TravauxSuivre les engagements côté maîtrise d'ouvrage
- RéceptionPréparer la mise à disposition et les garanties
09 / QUESTIONS FRÉQUENTES
Les réponses
avant de commencer.
La mission est ajustée à la phase du projet, aux compétences attendues et aux responsabilités du maître d'ouvrage.
À quel moment engager une AMO publique ?
Dès les études d'opportunité ou de faisabilité, ou pour une mission ciblée de programmation, de consultation, de suivi des études ou de travaux.
Quelle différence entre AMO spécialisée et conduite d'opération ?
L'AMO spécialisée porte sur un ou plusieurs besoins particuliers. La conduite d'opération constitue une assistance générale administrative, financière et technique, dans le cadre prévu par le Code de la commande publique.
Pouvez-vous intervenir pour rénover un bâtiment existant ?
Oui. Une mission peut commencer par l'analyse du patrimoine, la comparaison de scénarios et la programmation des travaux, puis se poursuivre selon les besoins.
Peut-on vous confier uniquement une consultation de maîtrise d'œuvre ?
Une assistance ciblée peut porter sur les pièces techniques et l'analyse des offres, avec les services de commande publique et les compétences juridiques requis.
Qui conserve la responsabilité du projet ?
Le maître d'ouvrage conserve ses prérogatives et décisions. Les missions et responsabilités de chaque prestataire sont fixées contractuellement.
La conduite d'opération remplace-t-elle la maîtrise d'œuvre ?
Non. Le conducteur d'opération assiste le maître d'ouvrage ; les missions de conception et de suivi d'exécution de la maîtrise d'œuvre demeurent distinctes.
10 / VOTRE PROJET PUBLIC
Donnons à votre projet public les moyens d'avancer.
Un équipement à programmer, un patrimoine à réhabiliter ou une opération à conduire ? Présentez-nous le besoin, son état d'avancement et les compétences attendues.
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