Comment utiliser au mieux vos surfaces ?
Plans d’implantation Space planning
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ARCHITECTURE · INGÉNIERIE · TRAVAUXConcevoir avec précision.
Votre projet doit fonctionner.
01 / AMÉNAGER
02 / AUTORISER
03 / PRÉPARER
Des projets différents.
Concevoir juste.
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Des études visibles.
Une mission définie.
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ARCHITECTURE · INGÉNIERIE · TRAVAUX
ARCHITECTURE · INGÉNIERIE · TRAVAUXConcevoir avec précision.
Réaliser avec cohérence.
Conception architecturale, space planning, BIM, autorisations et suivi des travaux : des compétences coordonnées pour donner forme à vos projets.
CONCEPTION & MAÎTRISE D’ŒUVREARCHITECTURE · ÉTUDES · RÉALISATION
01 / LE BON CHOIX EN AMONTCONCEVOIR POUR CONSTRUIRE
DE L’IDÉE AU PROJET
Votre projet doit fonctionner.
Et pouvoir se construire.
Vous avez des bureaux à réorganiser, des logements à concevoir ou un bâtiment à transformer ? AURÉLIUM confronte vos objectifs aux usages, aux règles et aux conditions techniques et économiques avant d’engager les autorisations et les travaux.
Le projet respecte-t-il les règles applicables ?
Urbanisme Permis ERP
Les solutions sont-elles compatibles avec les travaux ?
Structure Réseaux Budget
DES CHOIX ARCHITECTURAUX ÉTUDIÉS AVANT LES ENGAGEMENTS TECHNIQUES ET FINANCIERS.
NOS COMPÉTENCESARCHITECTURE · INGÉNIERIE · TRAVAUX
NOS DOMAINES D’INTERVENTIONSix expertises.
Six expertises.
Une même exigence.
De l’esquisse à la réception, nos études et nos interventions s’adaptent au stade de votre projet. Chaque compétence peut faire l’objet d’une mission définie.
CONCEPTION
Conception architecturale & études de projet
Esquisses, plans, volumes et variantes pour définir le projet.
Comparer plusieurs solutions avant d’arrêter les choix.
Voir le périmètre de la mission
Analyse de l’existant et du programme, scénarios architecturaux, esquisses, études préliminaires, plans de niveaux, coupes, façades et coordination des études avec les professionnels compétents.
AMÉNAGEMENT
Architecture intérieure & space planning
Macro-zoning, implantations, circulations et organisation des espaces.
Chaque mètre carré doit répondre à un usage réel.
Voir le périmètre de la mission
Études de capacité, organisation des postes et des espaces partagés, micro-zoning, parcours des utilisateurs, ambiances, matériaux et perspectives intérieures.
MODÉLISATION
BIM, relevés & coordination technique
Plans de l’existant, maquettes numériques et cohérence des études.
Repérer les interfaces à résoudre avant le chantier.
Voir le périmètre de la mission
Relevés, maquettes 3D, tableaux de surfaces, modélisation BIM et coordination avec les bureaux d’études techniques selon les périmètres de mission.
AUTORISATIONS
Études réglementaires & permis de construire
Urbanisme, plans de permis, notices et autorisations ERP.
Intégrer les règles dès les premières études.
Voir le périmètre de la mission
Analyse PLU/PLUi et OAP, plans de situation et de masse, coupes, façades, notice architecturale, insertion et coordination des dossiers PC, DP et ERP avec les professionnels habilités.
CONSULTATIONS
Préparation des consultations
DCE, pièces techniques et comparaison des offres des entreprises.
Consulter les entreprises sur un projet bien défini.
Voir le périmètre de la mission
Coordination des pièces graphiques et techniques, définition du périmètre des prestations, préparation du DCE, analyse comparative des propositions et des variantes selon la mission.
EXÉCUTION
Suivi de l’exécution & réception
Suivi technique, observations, réception et gestion des réserves.
Garder la cohérence entre les plans et les travaux.
Voir le périmètre de la mission
Dans le cadre des missions contractuelles confiées aux professionnels compétents : suivi des travaux, réunions, observation des écarts, coordination, assistance à la réception et suivi des réserves.
03 / NOS MARCHÉSHABITAT · TERTIAIRE · EXISTANT
Des projets différents.
La même exigence.
Des interventions adaptées à la nature du bâtiment et au stade d’avancement de l’opération.
01
Bureaux & tertiaire
Aménagement · Space planning · Transformation
02
Commerces & réseaux
Implantation · ERP · Aménagement
03
Réhabilitation
Existant · Restructuration · Changement d’usage
04
Habitat & immobilier neuf
Logements · Tertiaire · Projets mixtes
04 / QUATRE EXIGENCESDÉCISIONS COORDONNÉES
Concevoir juste.
Sur quatre dimensions.
La conception doit rapprocher les usages, les possibilités techniques, l’investissement et les conditions réelles de mise en œuvre.
Usage
Les espaces sont-ils réellement adaptés aux occupants ?
Activités · Parcours · FlexibilitéTechnique
Les solutions sont-elles compatibles avec l’existant et les règles ?
Structure · Réseaux · ConformitéÉconomie
Les choix respectent-ils l’enveloppe prévue ?
Surfaces · Matériaux · CoûtsRéalisation
Le projet est-il suffisamment défini pour préparer les travaux ?
Pièces · Interfaces · Exécution05 / LIVRABLESCE QUE VOUS RECEVEZ
Des études visibles.
Des documents exploitables.
Plans, modèles, autorisations et pièces techniques : chaque livrable répond à un besoin défini dans la mission.
Illustrations conceptuelles. Les livrables effectifs, leurs niveaux de détail et leurs signataires dépendent de la mission et du cadre réglementaire.
06 / DÉROULÉ DE MISSIONDE L’ESQUISSE AUX TRAVAUX
Une mission définie.
Une progression lisible.
Chaque étape prépare un résultat concret ; les phases retenues dépendent du périmètre contractuel.
Analyser
Réunir les données du site, du programme et les contraintes.
Base de conception documentéeConcevoir
Établir esquisses, variantes, plans et choix architecturaux.
Projet progressivement définiCoordonner
Rapprocher architecture, ingénieries et autorisations.
Solutions cohérentes entre intervenantsConsulter
Préparer les pièces et analyser les propositions des entreprises.
Base fiable pour choisirSuivre
Documenter les observations et décisions en phase travaux.
Traçabilité de l'exécutionRéceptionner
Assister la réception et organiser le suivi des réserves.
Clôture des travaux préparéeQUESTIONS FRÉQUENTESLes réponses
Les réponses
avant de commencer.
Quelle différence entre AMO et maîtrise d’œuvre ?
L’AMO accompagne le maître d’ouvrage dans ses décisions. La maîtrise d’œuvre assure les missions de conception et, selon son contrat, de suivi de réalisation. Le périmètre et les responsabilités de chaque intervenant sont définis contractuellement.
Intervenez-vous sur l’aménagement de bureaux existants ?
Oui, selon les contraintes du bâtiment et la mission : analyse de l’existant, organisation des espaces, plans d’implantation, architecture intérieure et accompagnement de la transformation.
Réalisez-vous des études de space planning ?
Une mission peut comprendre macro/micro-zoning, études de capacité, organisation des circulations, implantation des postes et variantes d’aménagement, indépendamment d’une mission complète de travaux.
Pouvez-vous préparer un dossier de permis de construire ?
AURÉLIUM peut contribuer aux études, à la préparation des pièces graphiques et à leur coordination. Les actes, dossiers et signatures réservés aux architectes ou autres professionnels habilités restent sous leur responsabilité lorsqu’ils sont requis.
Intervenez-vous dans l’habitat et le tertiaire neuf ?
La conception peut concerner des opérations résidentielles, tertiaires ou mixtes selon les études confiées et les compétences mobilisées.
Qui établit et signe les pièces réglementées ?
Les pièces et missions réservées sont établies et signées par les intervenants habilités, notamment l’architecte lorsque son intervention est obligatoire. Les obligations varient selon la nature du projet et son maître d’ouvrage.
PARLONS DE VOTRE PROJETDonner forme
Donner forme
à votre projet.
Des locaux à transformer, des espaces à concevoir ou des travaux à préparer ? Échangeons sur votre bâtiment, vos objectifs et l’avancement de l’opération.
Étudier votre projet de conception