ÉTUDIER · AVANT D’ENGAGER
Décider
Étude du foncier, des contraintes et du potentiel de l’opération.
Faisabilité · Audit · Due diligence
INGÉNIERIE DU BÂTIMENT & ASSISTANCE À MAÎTRISE D’OUVRAGEFaire du projet un levier de valeur durable.
AURÉLIUM accompagne les maîtres d'ouvrage publics et privés dans l'étude, la conception et le pilotage de leurs projets de construction, de rénovation, de transformation et de développement immobilier.
VOTRE ENJEU, NOTRE POINT DE DÉPARTÀ chaque projet,
À chaque projet,
ses exigences.
Concevoir, construire, réhabiliter : nous adaptons notre intervention à vos enjeux, à votre organisation et à la phase de votre opération.
01
Collectivités & établissements publics
Programmation, AMO publique et conduite d’opérations.
02
Promoteurs & développeurs
Faisabilité, montage, renfort programme et conduite d’opération.
03
Bailleurs sociaux
Construction, réhabilitation, programmation et suivi des opérations.
04
Investisseurs & propriétaires
Due diligence, CAPEX, scénarios de valorisation et transformation d’actifs.
05
Entreprises & utilisateurs
Programmation, space planning, fit-out et pilotage des travaux.
06
Particuliers
Construction, rénovation, extension : faisabilité, plans et accompagnement.
NOS EXPERTISES
DES EXPERTISESAU SERVICEDU PROJET.
Développement immobilier & montage
Foncier · urbanisme · faisabilité · bilan · autorisations
Programmation & AMO
Besoins · programme · budget · consultations · décisions
Conception & maîtrise d’œuvre
Architecture intérieure · space planning · études · travaux
Valorisation & transformation d’actifs
Audit · due diligence · CAPEX · repositionnement
Conduite d’opérations publiques
Programmation · marchés · coûts · délais · qualité
Architecture
Ingénierie
Économie du projet
Pilotage
MAÎTRISE RÉGLEMENTAIRE
PLU, PLUi, OAP, ERP, accessibilité, sécurité incendie et RE2020 : nous intégrons les exigences applicables dès la faisabilité pour concevoir des projets cohérents et réalisables.
- 01
Urbanisme
PLU · PLUi · OAP
- 02
ERP
Classement · Autorisations
- 03
Accessibilité PMR
Loi de 2005 · Arrêtés 2014/2017
- 04
Sécurité incendie
Règlement ERP · SSI
PARTENAIRES
PROJETS & EXPÉRIENCESLe projet
Le projet
prend forme.
Des typologies, des lieux et des contextes différents. Quelques images pour donner à voir la diversité des situations étudiées et des expériences présentées.
Les rôles et contributions associés à chaque projet sont précisés dans les fiches de références.
DE LA DÉCISION À LA LIVRAISONUn même projet.
Un même projet.
Plusieurs décisions à sécuriser.
AURÉLIUM peut intervenir sur toute l’opération ou uniquement sur la phase qui nécessite un renfort.
ÉTUDIER · CONSTRUIRE LE CADRE
Cadrer
Programmation, enveloppe financière et hypothèses d’implantation à confirmer.
Programme · Budget · Planning
DÉVELOPPER · TRANSFORMER L’INTENTION
Concevoir
Dessiner, comparer et coordonner les choix architecturaux et techniques.
Scénarios · Plans · BIM · Coordination
DÉVELOPPER · CHOISIR ET SÉCURISER
Consulter
Préparer les consultations et éclairer les choix d’intervenants et de solutions.
Architectes · BET · Entreprises · Offres
RÉALISER · SUIVRE LES TRAVAUX
Piloter
Piloter les interfaces, maîtriser les évolutions et suivre le chantier.
Coordination · Budget · Délais · Travaux
RÉALISER · FINALISER L’OPÉRATION
Livrer
Organiser la réception, la levée des réserves et le suivi de la garantie de parfait achèvement.
Réception · Réserves · GPA
DES DÉCISIONS DOCUMENTÉESDes éléments concrets
Des éléments concrets
pour avancer.
Notre intervention prend forme dans des études, des scénarios et des documents utiles pour décider, consulter et piloter.
01
Avant de s’engagerUne faisabilité qui éclaire le choix.
Hypothèses, contraintes foncières et réglementaires, capacités et scénarios : les points à vérifier avant de décider.
02
Pour cadrer l’opérationUn programme et des scénarios comparables.
Surfaces, usages, principes de conception, budget et calendrier structurés pour permettre l’arbitrage.
03
Pendant la réalisationUn pilotage lisible dans la durée.
Consultations, coordination des intervenants, suivi des coûts, des délais, des décisions et de la réception.
RESSOURCES · AURÉLIUM INSIGHTSÉclairer les décisions.
Toutes les ressources Éclairer les décisions.
Comprendre les enjeux.
PROXIMITÉ
AURÉLIUM à Toulouse & en Occitanie.
Des projets à Toulouse, dans sa métropole et plus largement en Occitanie, selon la nature et la durée de la mission.
AMO à ToulousePARLONS DE VOTRE PROJETUne idée, un lieu,
Une idée, un lieu,
un projet à faire avancer.
Un premier échange pour comprendre votre situation et définir la suite.