INGÉNIERIE, ARCHITECTURE ET URBANISME POUR PROMOTEURSSécurisez vos opérations immobilières,
du foncier à la livraison.
Études de faisabilité, programmation, montage, consultation et suivi d’opération : AURÉLIUM accompagne vos projets et intervient en renfort de vos équipes sur les missions que vous souhaitez externaliser.
Parlons de votre opération
Des décisions engageantes à chaque étape du programme.
Foncier
Potentiel, PLUi, servitudes et ZAN
Programme
Surfaces, coût objectif, RE2020 et bilan
Opération
Permis, délais, marchés et livraison
Vérifier la faisabilité réelle avant de s’engager.
- 01PLUi, OAP, servitudes et risques
- 02ZAN et sobriété foncière
- 03Capacité, implantation et VRD
- 04Scénarios BIM et programmation
- 05Bilan promoteur et charge foncière
Comparer les hypothèses de constructibilité, de surfaces, de stationnement, de coûts et de valorisation avant les engagements fonciers.
Du programme au permis de construire, puis à la réalisation.
- 01
Programmation
Typologies, surfaces, prestations et enveloppe cible.
- 02
Conception & coordination
Architecte, BET, variantes BIM et arbitrages.
- 03
Permis de construire
Dossier PC, préparation de l’instruction, prescriptions et calendrier.
- 04
DCE & consultation
Pièces techniques, estimations, analyse d’offres et interfaces.
- 05
Pilotage de l’opération
Coûts, délais, qualité, suivi des travaux et livraison.
Une mission ponctuelle ou un accompagnement sur plusieurs phases.
Études & montage
Faisabilité, permis et coordination des études.
DCE & consultation
CCTP, analyse d’offres et préparation des marchés.
Travaux & acquéreurs
Suivi technique, TMA et visites de logements.
Livraison & garanties
OPR, livraisons, réserves et GPA.
AURÉLIUM intervient sur un périmètre défini, en complément de vos équipes et des intervenants de l’opération.
Intégrer les exigences environnementales et constructives dès la conception.
Densification, friches, sols et insertion du programme dans un cadre foncier plus exigeant.
Énergie, matériaux, confort d’été et premières conséquences sur le projet et son économie.
Gestion pluviale, végétalisation, perméabilité, paysage et qualité des espaces extérieurs.
Bas carbone, réemploi, qualité constructive, durabilité et cohérence avec les prestations visées.
Référentiels & exigences techniques
- RE2020
- NF Habitat
- NF Habitat HQE
- NF DTU
- HQE
- Qualité constructive
Ces références sont prises en compte selon la nature de l’opération, les objectifs visés et le périmètre de mission confié à AURÉLIUM.
Explorez comment nous étudions, développons et pilotons votre opération.
Une lecture interactive des études, des phases et des livrables : la méthode au service du programme, pas une simulation BIM.
Comparer les hypothèses avant de figer le programme.
Les volumes, les règles et les conséquences économiques doivent pouvoir être lus ensemble.
Programme équilibréComparer une hypothèse intermédiaire en rapprochant surfaces, stationnements, espaces ouverts et gabarits.
Chaque engagement prépare le suivant.
Choisissez une phase pour découvrir les interventions et les supports associés.
Préparer le dossier PC
Coordination des pièces, insertion urbaine, échanges avec les services et suivi des prescriptions, selon mission.
Des livrables exploitables pour décider.
Chaque mission est cadrée autour de documents identifiables et d’un périmètre convenu.
Étude de capacité & scénarios
Hypothèses de constructibilité, plans, tableaux de surfaces et points de vigilance à confirmer.
Un périmètre clair, intégré à votre organisation.
Les missions, livrables, interlocuteurs et responsabilités sont définis avec le maître d’ouvrage, les architectes et les bureaux d’études.
À quelle étape pouvez-vous intervenir ?
Dès la qualification d’un foncier, pendant les études et le montage, ou sur une mission de consultation, suivi technique ou livraison.
Accompagnez-vous la préparation du permis de construire ?
Selon le périmètre de mission, les études et la coordination technique peuvent contribuer à la préparation et au suivi du dossier, avec l’architecte auteur du projet et les professionnels compétents.
Comment travaillez-vous l’acceptabilité institutionnelle ?
Analyse du contexte local, insertion architecturale et échanges techniques avec les interlocuteurs concernés. Aucune autorisation ne peut être garantie.
Intégrez-vous RE2020, NF Habitat et NF Habitat HQE ?
Ces exigences et référentiels sont pris en compte selon les objectifs et le périmètre de la mission. Les certifications volontaires relèvent des organismes habilités, et ne désignent pas une certification de AURÉLIUM.
Travaillez-vous avec nos architectes et bureaux d’études ?
Le périmètre, les interfaces et la répartition des responsabilités sont définis avec l’équipe de maîtrise d’ouvrage et les intervenants concernés.
Peut-on confier uniquement les livraisons ?
Les pré-livraisons, visites, réserves ou le suivi de GPA peuvent faire l’objet d’un accompagnement ciblé selon l’organisation de l’opération.
Une opération à étudier, développer ou renforcer ?
Présentez-nous votre foncier, votre programme ou la phase sur laquelle vous souhaitez un accompagnement.
Parlons de votre opération