Un équipement à créer
Faisabilité · Programme · Budget
SOLUTIONS / COLLECTIVITÉS & ÉTABLISSEMENTS PUBLICS
PROGRAMMATION ARCHITECTURALE ET INGÉNIERIE DU BÂTIMENTRenforcez votre maîtrise d’ouvrage au moment où votre opération l’exige.
AURÉLIUM accompagne les collectivités, établissements et organismes gestionnaires dans la définition, la programmation et la conduite de leurs projets immobiliers — sur l’ensemble de l’opération ou sur une mission ciblée.
Études préalablesProgrammationAMO & conduite d'opération
VOS PROJETS PUBLICS
Un projet public à définir, programmer ou conduire.
Chaque opération exige de rapprocher les besoins des utilisateurs, les contraintes du patrimoine, les moyens disponibles et les décisions du maître d'ouvrage.
Un bâtiment à réhabiliter
Diagnostic · Scénarios · Phasage
Une opération à conduire
Consultation · Études · Travaux
AURÉLIUM intervient sur l'étude préalable, la programmation ou la conduite de l'opération, selon vos besoins et les ressources déjà mobilisées.
Compétences mobilisables selon la mission
FaisabilitéProgrammationPlans & surfacesScénariosBIM / 3DConsultationConduite d’opération
AVANT LA CONSULTATION · PROGRAMMATION
Un besoin insuffisamment défini peut multiplier les reprises d’études.
Quand les usages, les surfaces et les exigences restent ouverts, les intervenants peuvent travailler sur des hypothèses différentes. Les corrections deviennent plus difficiles une fois les études et les consultations engagées.
- 01 Besoin insuffisamment défini
- 02 Hypothèses différentes entre intervenants
- 03 Plans et études à reprendre
- 04 Arbitrages déplacés en aval
De l'incertitude à un programme partagé
Lecture comparative de plans illustratifs
Lecture comparative de plans illustratifs
ÉTAT INITIAL 01
HYPOTHÈSES 02
Avant : identifier les conflits de circulation et les zones nécessitant une clarification.
EN AMONT DES ÉTUDES
Stabiliser le besoin avant de multiplier les études.
Préciser les usages, comparer les options et tracer les arbitrages avant d’engager la phase suivante.
ÉTUDES D'OPPORTUNITÉ · FAISABILITÉ · PROGRAMMATION
Étudier les options avant de retenir un programme.
École, bâtiment administratif, équipement sportif ou culturel : la nature du projet détermine les analyses à conduire, qu'il s'agisse de créer, d'adapter ou de réhabiliter.
Analyser l'existant et le site
Usages, état du bâtiment, accès, surfaces et contraintes techniques ou urbanistiques.
Comparer les scénarios
Réhabilitation, extension ou construction : faisabilité, estimation, délais et phasage.
Formaliser le programme
Fonctions, surfaces, exigences techniques, enveloppe prévisionnelle et échéances.
Trois scénarios pour éclairer le choix du maître d'ouvrage
Études de variantes · dessins de principe Réhabiliter — analyser les contraintes et valoriser l'existant.
Usages & surfacesContraintes du siteEnveloppe estimativeCalendrier prévisionnelExploitation future
Patrimoine et exploitation : l'état du bâti, les besoins d'entretien, les consommations connues et la continuité des usages peuvent orienter les priorités de travaux. Une stratégie patrimoniale pluriannuelle n'est étudiée que si elle entre explicitement dans la mission. Visuels conceptuels : les études et chiffrages restent propres à chaque opération.
AMO · CONDUITE D'OPÉRATION · CONTRAINTES
Conduire l’opération jusqu’à sa mise en service.
AURÉLIUM structure le suivi côté maîtrise d'ouvrage, en lien avec les services, la maîtrise d'œuvre et les spécialistes mobilisés, dans les limites de la mission confiée.
Points de vigilance techniques et réglementaires
Des éléments à identifier dès l'étude, puis à suivre au fil de l'opération avec les professionnels concernés.
ERP · Établissements recevant du publicClassement, effectifs, usages
Accessibilité PMRCheminements et accès adaptés
Sécurité incendieÉvacuation, dispositifs et avis
Urbanisme & PLUImplantation et autorisations
Performance énergétiqueConsommations et exploitation
Travaux en site occupéContinuité de service · phasage
AURÉLIUM prépare et coordonne les points à traiter selon le périmètre confié. Les études spécialisées, contrôles et autorisations restent du ressort des professionnels et autorités compétents.
DES SUPPORTS POUR ARBITRER
Des choix compréhensibles par tous les décideurs.
Élus, services et utilisateurs doivent pouvoir comparer les mêmes hypothèses. Plans, schémas et maquettes numériques sont mobilisés lorsque leur lecture aide à prendre une décision.
01
Programme fonctionnel et technique
Usages, surfaces, relations entre espaces et performances attendues.
02
Comparatif de scénarios
Implantations, contraintes, enveloppes estimatives et calendriers mis en regard.
03
Tableau de pilotage
Décisions, responsables, échéances et points d'alerte identifiés.
Niveau de détail des livrables défini selon la mission.
Besoin → Programme
Règle → Plan
Scénario → Arbitrage
Décision → Action
DE LA CONCEPTION À L’EXPLOITATION · CAS D’EXPÉRIENCE
Deux lectures complémentaires de la vie d’un bâtiment.
Deux démonstrations complémentaires de la maîtrise architecturale, réglementaire et patrimoniale : les autorisations ERP et la structuration BIM des données utiles à l’exploitation. L’intelligence artificielle peut assister l’analyse et l’organisation des informations, sous contrôle des professionnels.
PROJET · NOS RÉALISATIONS
Villa Auguste Escoffier — conception, normes et exploitation du patrimoine
Une illustration de la maîtrise de la conception, des exigences ERP/PMR et de la gestion patrimoniale, accompagnée par les outils BIM et les possibilités d’assistance de l’intelligence artificielle.
Référence architecturaleMaîtrise technique & réglementaire
Maîtrise de la conception et des autorisations ERP
ConceptionÉtudes techniquesERP / PMRSécurité incendie
Programme mixte résidentiel, tertiaire, agence Groupama et agence commerciale.
Projet architectural · Vue de conceptionLecture technique sélectionnéeAccessibilité et conformité ERP / PMR
Autorisations & pièces ERP
- Montage du permis de construire
- PC39 : accessibilité PMR
- PC40A / PC40B : sécurité incendie et pièces graphiques
- Coordination mairie, services instructeurs et collectivités locales
Missions réalisées
Plans & études techniques
- Plans 2D/3D et pièces graphiques
- Études d'aménagement intérieur
- Organisation des espaces et des flux
- Estimatifs, quantitatifs et pièces techniques
Conformité ERP / PMR
- Accessibilité PMR
- Plans de sécurité incendie et d'évacuation
- Signalétique de sécurité
- SSI, désenfumage et issues de secours
DCE / entreprises & travaux
- Élaboration des DCE
- Descriptifs techniques, estimatifs et quantitatifs
- Préparation du choix des entreprises
- Délégation et coordination de la gestion des travaux
Approche bioclimatique
Façade, enveloppe & performance environnementale
Conception bioclimatique intégrant protections solaires, ventilation naturelle traversante et matériaux performants pour un confort optimal et une faible empreinte carbone RE2020.
Schéma explicatif non contractuel
PMR
Sécurité incendie
Signalétique de sécurité
Installations techniques
RE2020
Expertise technique · Gestion des actifs
BIM & gestion
du patrimoine.
Installations techniques · Organisation des espaces · Plans & DOE numérique
Exemple appliqué à un projet modélisé et structuré pour l’exploitation-maintenance : du relevé initial au suivi des équipements tout au long du cycle de vie.
01 / Du diagnostic au patrimoine exploitable
Trois domaines. Un référentiel BIM partagé.
Sélectionnez une intervention ou une étape du cycle pour explorer la chaîne de valeur.
1
État des lieux &
installations techniques
Recenser les installations techniques du patrimoine, les relever sur plan et préparer leur suivi dans la maquette BIM.
- Relevé sur plan des équipements techniques
- Intégration BIM des installations
- Paramétrage des durées de vie
- Maintenance préventive structurée
2
Organisation des espaces & usages
- Lecture fonctionnelle des surfaces
- Repérage des usages et flux
- Localisation des locaux techniques
- Support à l'exploitation des sites
3
Plans, DOE & mise à jour BIM
- Plans 2D/3D AutoCAD / Revit
- Plans d'exécution
- Plans de récolement
- DOE numérique BIM
- Mise à jour des pièces graphiques
Maquette numérique · démonstration interactive
Modélisation BIM
Structurer la maquette numérique du bâtiment, des espaces et des installations.
Données clés associées aux équipements
Localisation
Fiche technique
Durée de vie
Maintenance
Historique
Intervention
Documents & informations structurées
Installations techniques
Durées de vie
Maintenance préventive
Plans de récolement
DOE BIM
AutoCAD / Revit
Résultats / valeur ajoutée
Patrimoine mieux documenté
Équipements localisés et suivis
Plans exploitables et à jour
Maintenance facilitée
Aide à la décision pour le gestionnaire
VOS QUESTIONS
Questions fréquentes avant de nous consulter.
Une mission complète ou un accompagnement ciblé : le périmètre se définit selon vos équipes et vos besoins.
Une petite commune peut-elle demander une intervention ciblée ?
Oui. Une mission peut porter sur une faisabilité, un préprogramme, une consultation ou une étape de suivi, selon le besoin et les conditions de contractualisation applicables.
Intervenez-vous en complément des services techniques ?
Oui. L'objectif est d'apporter un appui sur un périmètre défini, avec une coordination et des responsabilités clairement établies.
Qui reste responsable des autorisations et des marchés ?
Le maître d'ouvrage et les professionnels compétents conservent les validations et responsabilités légales. Le contenu de la mission d'AMO est défini contractuellement.
ÉCHANGEONS SUR VOTRE BESOIN
Parlons de votre opération.
Un bâtiment à réhabiliter, un équipement à créer, une étude à lancer ou une opération à piloter ? Présentez-nous vos besoins pour définir le périmètre d’accompagnement adapté.
Collectivités et établissements publics · Toulouse & Occitanie