STRUCTURER, SÉCURISER
& PILOTER LES PROJETS
06 11 59 76 26Parlons de votre projet

PROGRAMMATION · CONCEPTION · PILOTAGE

PROGRAMMATION · CONCEPTION · PILOTAGEUn projet cadré.
Des décisions maîtrisées.

Programmation, conception ERP, exigences environnementales et pilotage : AURÉLIUM traduit vos besoins en un projet structuré, coordonne les études et accompagne vos arbitrages jusqu'à la réalisation.

Définir votre besoin d'AMO Nos missions
Perspective architecturale d'un bâtiment contemporain en béton, dessinée sur fond clair.

01 / LE BON POINT DE DÉPART

Le programme : transformer une intention en objectifs réalisables.

Un projet peut commencer par un besoin d'extension, de construction, de rénovation ou de réorganisation des espaces.

Mais un besoin exprimé ne constitue pas encore un programme opérationnel.

Quelles activités le bâtiment devra-t-il accueillir ? Quelles surfaces prévoir ? Quelles performances attendre ? Quelles contraintes respecter ? Quelle enveloppe financière mobiliser ? Quel calendrier envisager ?

La programmation permet de formaliser ces réponses et de donner aux futurs concepteurs un cadre de travail exploitable.

NOTRE MÉTHODE

  1. 01Besoin
  2. 02Contraintes
  3. 03Scénarios
  4. 04Décision
  5. 05Programme

Du besoin exprimé au programme exploitable pour concevoir.

02 / NOS MISSIONS DE PROGRAMMATION

Du besoin au programme. Quatre étapes pour décider.

Nous traduisons vos objectifs en données fonctionnelles, spatiales, réglementaires et économiques, afin de préparer des études de conception sur des bases solides.

01BESOINS & USAGES

Comprendre les besoins et les usages

Nous organisons le recueil des besoins auprès du maître d'ouvrage et, selon le projet, de ses utilisateurs.

L'analyse porte notamment sur les activités, les effectifs, les usages, les flux, les exigences fonctionnelles et les perspectives d'évolution.

USAGES

Quels espaces faut-il réellement pour faire fonctionner le projet ?

DONNÉES ANALYSÉES
ActivitésEffectifsFluxUsages

LIVRABLESchéma fonctionnel des besoins

Plan d'organisation spatiale et fonctionnelle d'un bâtiment.
02SCÉNARIOS & CONTRAINTES

Étudier les possibilités et les contraintes

Nous confrontons les objectifs du projet au site, au bâtiment existant, à la réglementation et aux données techniques disponibles.

Différents scénarios peuvent être étudiés et comparés sur une base fonctionnelle, spatiale, technique et économique.

FAISABILITÉ

Le projet est-il compatible avec le site et les règles applicables ?

DONNÉES ANALYSÉES
TerrainExistantUrbanismeTechnique

LIVRABLEScénarios de faisabilité comparés

Étude volumétrique et technique d'un bâtiment contemporain.
03PROGRAMME FONCTIONNEL

Établir le programme immobilier

Les besoins sont traduits en surfaces, relations fonctionnelles, prescriptions, objectifs de performance et exigences à transmettre aux concepteurs.

La mission peut comprendre un préprogramme, un programme fonctionnel et technique, des fiches espaces et des objectifs environnementaux.

PROGRAMME

Quelles exigences transmettre précisément aux concepteurs ?

DONNÉES ANALYSÉES
SurfacesFonctionsLiaisonsPrescriptions

LIVRABLEProgramme fonctionnel et technique

Plan architectural avec organisation des espaces et circulations.
04BUDGET & CALENDRIER

Cadrer le budget et le calendrier

Nous participons à l'établissement de l'enveloppe financière prévisionnelle et à l'identification des étapes, décisions et consultations nécessaires à la réalisation du projet.

Les hypothèses, les échéances et les points restant à vérifier sont explicités pour éclairer les arbitrages du maître d'ouvrage.

INVESTISSEMENT

Le programme est-il cohérent avec le budget et les échéances ?

DONNÉES ANALYSÉES
EnveloppePhasageDélaisArbitrages

LIVRABLEBudget et calendrier prévisionnels

Étude architecturale d'un bâtiment avec repères graphiques.
Perspective éclatée d'un équipement recevant du public illustrant l'accessibilité, les cheminements, les escaliers, l'évacuation et les équipements de sécurité. CONCEPTION / ERP

03 / CONCEPTION & CONFORMITÉ ERP

Un espace fonctionnel ne suffit pas. Il doit aussi être conforme.

La conception d'un établissement recevant du public engage des exigences de sécurité, d'accessibilité et d'exploitation qui influencent l'organisation architecturale.

AURÉLIUM accompagne l'identification des contraintes, la préparation des scénarios d'aménagement et la coordination des études nécessaires avec les professionnels compétents.

LA RÉGLEMENTATION INFLUENCE LE PLAN, LES FLUX ET LES CHOIX TECHNIQUES

01Classement ERPActivité · Effectif · Catégorie
02Accessibilité PMRAccès · Circulations · Sanitaires
03Sécurité incendieDégagements · Évacuation · SSI
04Choix techniquesMatériaux · Équipements · Exploitation

IMPACT PROJETAnticiper ces exigences évite de revoir un plan déjà avancé.

04 / DÉVELOPPEMENT DURABLE & BÂTIMENT INTELLIGENT

Penser la performance dès la programmation. La préparer pour l'exploitation.

Énergie, impact carbone, confort, maintenance et gestion des équipements influencent les décisions dès l'amont d'un projet.

AURÉLIUM intègre les objectifs de performance dans la programmation et accompagne leur traduction dans les études avec les ingénieries et spécialistes concernés.

Coupe architecturale d'un bâtiment intelligent présentant les protections solaires, le photovoltaïque, la ventilation, les équipements techniques et le suivi énergétique.
ÉNERGIE / CARBONE / USAGES / EXPLOITATION
01

Performance environnementale

RE2020, énergie, carbone et confort d'été pour les opérations concernées.

02

Rénovation & sobriété

Réglementation thermique de l'existant, dispositifs tertiaires et stratégies de travaux selon le contexte.

03

Bâtiment intelligent

GTB, automatisation et suivi des consommations lorsque pertinents ou réglementairement requis.

04

BIM & exploitation

Structurer les plans et données utiles à la coordination, à la maintenance et à la gestion patrimoniale.

01ProgrammerFixer des objectifs mesurables
02ConcevoirLes traduire en solutions techniques
03ExploiterMesurer et ajuster la performance

05 / ASSISTANCE À MAÎTRISE D'OUVRAGE

Votre projet avance. Vos décisions restent les vôtres.

AURÉLIUM accompagne l'organisation de l'opération, les consultations, la conception et le suivi de ses objectifs, dans le périmètre convenu avec le maître d'ouvrage.

01

Organiser le projet

Définir les intervenants, les responsabilités, les documents attendus, le calendrier des décisions et les modalités de reporting.

02

Préparer les consultations

Accompagner la constitution des dossiers de consultation, la comparaison des propositions et la préparation des choix du maître d'ouvrage.

03

Accompagner la conception

Examiner l'adéquation des études au programme, identifier les écarts et préparer les arbitrages techniques, fonctionnels et économiques.

04

Suivre les objectifs de l'opération

Mettre à disposition du maître d'ouvrage une information structurée sur le programme, les risques, les coûts et le calendrier dans le périmètre de mission convenu.

06 / PILOTAGE D'OPÉRATION

Une décision prise. Des engagements à suivre.

Une opération avance au rythme des études, des consultations, des arbitrages et des travaux. AURÉLIUM accompagne le maître d'ouvrage dans le suivi du programme, du budget, du calendrier et des risques, sur les phases confiées.

Suivre l'avancement ne suffit pas : il faut repérer les écarts assez tôt pour pouvoir agir.

Construction d'un bâtiment en cours, représentée avec tableaux de bord, planning, documents techniques et équipes de suivi de projet.
COÛTS / DÉLAIS / RISQUES / DÉCISIONS
01

Programme

Suivi des évolutions et écarts aux objectifs.

02

Coûts

Enveloppe, engagements et arbitrages financiers.

03

Délais

Jalons, interfaces, échéances et points d'alerte.

04

Risques

Actions à suivre, décisions attendues et responsables.

07 / NOTRE MODALITÉ D'INTERVENTION

Une assistance adaptée à votre organisation.

01 / MISSION CIBLÉE

AMO ponctuelle

Étude d'opportunité, programmation, budget initial, consultation ou analyse spécifique.

Une réponse précise, au bon moment.
02 / CONTINUITÉ D'ACCOMPAGNEMENT

AMO sur plusieurs phases

Accompagnement continu du cadrage aux études, consultations et phases ultérieures définies contractuellement.

Un même fil conducteur pour l'opération.

AURÉLIUM intervient en complément de l'équipe du maître d'ouvrage et des professionnels chargés de la conception et de l'exécution.

08 / CE QUE VOUS RECEVEZ

Des documents qui servent les décisions.

Les livrables sont définis selon le projet, le niveau d'étude et la mission confiée.

01

Note de cadrage et synthèse des besoins

02

Étude d'opportunité et comparaison des scénarios

03

Préprogramme et programme fonctionnel et technique

04

Tableau des surfaces et fiches espaces

05

Enveloppe financière prévisionnelle

06

Calendrier prévisionnel

07

Dossier d'assistance à la consultation

08

Tableau de suivi du programme, des risques et des décisions

09

Synthèse des contraintes ERP et coordination des études spécialisées

10

Objectifs environnementaux et exigences de performance à intégrer au programme

11

Tableaux de pilotage des coûts, délais et points d'alerte

09 / NOTRE MÉTHODE

Une progression claire. Un cap partagé.

L'objectif est de conserver une cohérence entre l'intention initiale, le programme arrêté et les décisions prises pendant l'opération.

  1. 01Écouter
  2. 02Analyser
  3. 03Programmer
  4. 04Organiser
  5. 05Accompagner
  6. 06Vérifier

10 / QUESTIONS FRÉQUENTES

Avant d'engager une mission.

Quelle différence entre programmation et AMO ?

La programmation définit les besoins et les exigences du projet. L'AMO est une assistance plus large, dont la programmation peut constituer une partie.

Quand faut-il engager un programmiste ?

Idéalement avant le lancement des études de conception, lorsque les objectifs et les besoins doivent être traduits en programme.

Pouvez-vous intervenir sur un projet déjà engagé ?

Oui, une mission peut commencer par une analyse des documents, des décisions prises et des sujets restant à sécuriser.

AURÉLIUM prend-il les décisions à la place du maître d'ouvrage ?

Non. AURÉLIUM prépare les analyses, les comparaisons et les recommandations ; les arbitrages restent du ressort du maître d'ouvrage, sauf dispositif juridique spécifique expressément défini.

Accompagnez-vous la conception d'un ERP ?

La mission peut comprendre l'analyse des exigences, les scénarios d'aménagement et la coordination des études de sécurité et d'accessibilité avec les professionnels compétents. Les validations et actes réglementés leur restent réservés.

Intégrez-vous la performance énergétique dès la programmation ?

Oui, en définissant des objectifs adaptés au bâtiment et à la réglementation applicable, puis en coordonnant leur traduction dans les études avec les spécialistes concernés.

Pouvez-vous piloter une opération au-delà du programme ?

Oui, selon le périmètre convenu : assistance à la consultation, suivi des études, coordination côté maître d'ouvrage et reporting des coûts, délais et risques jusqu'aux étapes de réception prévues.

11 / PARLONS DE VOTRE PROJET

Votre projet commence par une décision à structurer.

Un programme à définir, un ERP à adapter, des exigences environnementales à intégrer ou une opération à piloter ? Échangeons sur vos objectifs et le périmètre de mission utile.

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